Ang Pamamaraan Para Sa Paghahati Ng Real Estate Sa Pagitan Ng Mga Asawa Ay Maaaring Mabago

Ang Pamamaraan Para Sa Paghahati Ng Real Estate Sa Pagitan Ng Mga Asawa Ay Maaaring Mabago
Ang Pamamaraan Para Sa Paghahati Ng Real Estate Sa Pagitan Ng Mga Asawa Ay Maaaring Mabago

Video: Ang Pamamaraan Para Sa Paghahati Ng Real Estate Sa Pagitan Ng Mga Asawa Ay Maaaring Mabago

Video: Ang Pamamaraan Para Sa Paghahati Ng Real Estate Sa Pagitan Ng Mga Asawa Ay Maaaring Mabago
Video: TIPS PARA SA MATAGAL NA PAGSASAMA NG MAG ASAWA 2024, Marso
Anonim

Sa malapit na hinaharap, ang merkado ng real estate ay maaaring makaranas ng maliit ngunit mahahalagang pagbabago. Ang totoo ay inirekomenda ng Public Chamber ng Russian Federation ang State Duma na magpatibay ng mga susog sa Family Code, na pinapasimple ang paghahati ng ari-arian sa pagitan ng mga dating asawa.

Image
Image

Pinag-uusapan natin ang tungkol sa paggawa ng isang entry sa Unified State Register of Real Estate Rights (USRN) na ang real estate ay nasa magkasanib na paggamit. Gagawin ito upang sa kaganapan ng diborsyo, hindi ito maibenta ng isa sa mga asawa, nang walang pahintulot ng iba.

Isang nakawiwiling punto - ang mga assets ng negosyo na pagmamay-ari ng isa sa mga asawa ay hindi maibabahagi. Sa halip, ang isa sa mga asawa ay makakatanggap ng gantimpala sa pera, na tinutukoy ng korte na "batay sa mga pangangailangan".

Mayroong isa pang nakaka-usisa na bagay - pagkatapos ng mga pagbabago, sa panahon ng diborsyo, ang mga probisyon ng kontrata sa kasal ay maaari ring hamunin. Ngunit kung isasaalang-alang lamang silang hindi patas. Kung ang mga susog ay pinagtibay, ang korte ay may karapatang baguhin ang prenuptial agreement at baguhin ang ratio ng pagbabahagi ng pag-aari dahil sa mga asawa pagkatapos ng diborsyo.

Dapat pansinin na ang State Duma ay maingat sa inisyatibong ito. Kaya, ang representante chairman ng komite ng Duma ng Estado tungkol sa pamilya, kababaihan at mga bata na si Elena Vtorygina ay nanawagan para sa isang tumpak na diskarte sa mga pagbabago sa Family Code. At lalo na patungkol sa kasunduang prenuptial.

"Maraming mga pagkukusa mula sa lahat ng panig, at siyempre, isasaalang-alang natin ang lahat. Lahat ng bagay na may kinalaman sa pamilya ay dapat na maingat na gawin, lalo na ang may kaugnayan sa mga kontrata sa kasal," aniya.

Si Yulia Dymova, director ng Est-a-Tet na sekundaryong tanggapan ng pagbebenta ng real estate, abogado, ay nagsabing may pagkukusa na hamunin ang kontrata sa kasal nang walang anumang pagbabago. Pagkatapos ng lahat, ang isang kontrata sa kasal ay isang transaksyon, samakatuwid, maaari itong hamunin batay sa lumalabag sa interes ng ibang asawa.

"Kung ang mga pagbabago ay pinagtibay, ang pangunahing plus ay posible na maglagay ng impormasyon sa Unified State Register. Ngunit upang hatiin ang mga assets ng negosyo o hindi upang hatiin - dapat mayroong isang tiyak na pagkakaiba-iba sa isyung ito para sa mga kaso kapag ang negosyo at mga assets ay nakarehistro sa pangalan ng isang asawa, at lahat ng negosyo ay pinangangasiwaan ng kanyang asawa, "sabi ni Yulia Dymova.

Ayon sa dalubhasa, kapag naghahati ng pag-aari, magiging mas tama upang ipakilala ang isang pag-unawa na may mga hindi mahati at hindi maibabahaging mga bagay. Halimbawa, ang isang isang silid na apartment at isang kotse ay hindi maaaring hatiin sa kalahati, o kung ang mga bata na manatili sa kanilang ina pagkatapos ng diborsyo ay nakarehistro sa isang silid na apartment sa panahon ng diborsyo, maaari mo siyang bigyan ng kahit kaunting kalamangan sa upang mapangalagaan ang kanilang mga karapatan sa hinaharap.

Kaugnay nito, naniniwala ang abogado na si Oleg Sukhov na ang mga iminungkahing pagbabago sa Family Code ay hahantong sa positibong resulta at gagawing mas malinaw ang proseso ng pagrehistro ng real estate na nakuha sa pag-aasawa. Ayon sa umiiral na mga batas, ang pag-aari ay maaaring nakarehistro sa pangalan ng isa sa mga asawa, ngunit sa katunayan ay magkasamang pag-aari. Gayunpaman, ang impormasyong ito ay hindi nakapaloob sa USRN - ang bumibili ng isang apartment ay kailangang magtatag ng impormasyon tungkol sa katayuan sa pag-aasawa ng nagbebenta sa oras ng pagbili mismo ng apartment.

Sa prinsipyo, hindi ito masyadong mahirap gawin, ngunit kung ang impormasyon ay hindi maitago ng nagbebenta. Kung hindi man, tiyak na haharapin ng mamimili ang mga paghahabol mula sa pangalawang asawa, na hindi nagbigay ng pahintulot na magbenta. Ang mga pagbabago, ayon sa dalubhasa, ay nagpapahiwatig ng pagpaparehistro ng pag-aari sa ilalim ng bayad na mga transaksyon lamang sa magkasanib o nakabahaging pagmamay-ari. Ang iba ay maaaring ipagkaloob sa isang kasunduan sa kasal o isang kasunduan sa paghahati ng ari-arian.

"Gayundin, ipinapalagay ng mga pagbabago na ang mga assets ng negosyo ay hindi maibabahagi - ang pangalawang asawa ay makakatanggap ng kabayaran. Ito rin ay isang positibong sandali - kadalasan ang paghahati ng mga pag-aari ay hindi magastos sa ekonomiya, at ang mga patakaran sa kabayaran sa kasong ito ay napaka kapaki-pakinabang, "kabuuan ni Oleg Sukhov.

Inirerekumendang: